集体土地拆迁安置实为房地产开发—揭开宁波假安置房的真相

      “海定则波宁”。宁波——历史的美名。

      如今的宁波波谲云诡，假安置房在村集体波涛汹湧，房市摇摇欲坠，中央政府稳地价、稳房价、稳预期受到了村集体土地流失暗流湧动的冲击，基层治理能力随波逐流……，法治社会，宁波怎么了？

      我们来看看村级拆迁安置的真面目——

      海曙区古林镇、高桥镇、集士港镇的行政村名为旧村改造拆迁，实为房地产开发。村“官”在集体土地上既建“安置房”，又混水摸魚开发房地产，高招如云。笫一招，将有房视无房；第二招，对家庭成员实行分户；笫三招，以大龄青年无房名义“安置”（只要是我国公民均可挂靠村民购买）。这三招“安置住房”变成了投资炒房——如陈横楼村、包家村以政府划拨土地所建的房屋除去拆旧置新外每个村均剩余约10余万平方米。以村民的名义“登记安置”，再向社会人员出售。“安置房”售价每平方米12000至16000元，仅为市场价的1/2，比同类地块土地拍卖的楼面价(同类土地拍卖楼面价至少16000元/平米)还要低。 这样的开发体量已经完全超过了拆迁安置的需求，变成了村民投资炒房的渠道，严重冲击周边正常开发销售的楼盘，与当前中央政府稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的基本政策背道而驰。

      此类开发售房行为不仅违背基本政策，同时严重违背法律法规。一，村集体没有开发销售房地的资质，更无售房许可证，实际严重违法；二，村集体以安置房名义行开发销售之实，借拆迁安置的名义还在疯狂做房屋不动产权证（政府相关人员明知违规，仍审核通过），从而规避包括土地增值税、企业所得税等各类税费，偷税避税金额巨大。

      村“官”这种见“地”忘义行为，偏离了“两个维护”，淡化了“四个意识”，存在三个“视而不见”，损害了国家的利益，造成国有资产流失，以国家之公肥个人之私。

      一是对“依法治国”的精神视而不见。中央强调：“全面依法治国是一个系统工程，必须统筹兼顾，把握重点、整体谋划，更加注重系统性、整体性、协同性”。“党的领导是社会主义法治的最根本保证”。“必须抓住领导干部这个关键少数”。“关键少数”财迷心窍，视法律为儿戏。

       二是对中央一号文件“长牙齿”的精神视而不见。中央一号文件特别强调，由中央和地方签订耕地保护目标责任书，不得践踏18亿亩耕地“红线”。实行严格考核，一票否决，终身追责。

      三是对履职尽责的党性要求视而不见。党中央治国理政的新理念、新思想、新战略对党员干部明确了“履职尽责、主动作为、勇于担当”的初心使命要求，强调坚持正确的政治方向，站稳政治立场，尤其是在大是大非面前，必须做到旗帜鮮明、立场坚定、理直气壮、毫不含糊。

       宁波的村“官”拉“安置房”大旗作弊，让人民币蜂涌“腰包”。背离了党性原则，背离了法治精神，背离了初心使命。宁波的村“官”应该临崖勒马，不应该临阵脱逃，谨防临崖失马。

       宁波——“海定则波宁”。愿宁波在法治道路上行稳致远。

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